Человек, владеющий такими знаниями и умениями, востребован на высоких должностях во многих предприятиях. А как пройти на управление недвижимостью обучение? Что изучают на таких программах? И кто может их для себя выбрать?
Кому интересна программа
Управление недвижимым имуществом, задействованным в бизнесе, – это возможность расширить уже имеющиеся компетенции для людей с экономическим или управленческим образованием. Обучение подойдет:
- выпускникам факультета менеджмента;
- специалистам с экономическим дипломом, которые занимаются оценкой недвижимого имущества или финансовым анализом предприятий (анализом инвестиционной привлекательности строительных проектов);
- работникам управляющих компаний (УК);
- председателям товариществ собственников жилья (ТСЖ);
- экспертам, занятым в страховании, кредитовании бизнес-активов.
Поскольку данное обучение доступно на уровне дополнительного, оно, по сути, подойдет всем, кто имеет диплом бакалавра, специалиста, магистра в сферах, связанных с распоряжением коммерческой недвижимостью.
Что изучают управляющие коммерческой недвижимостью
В зависимости от учебного заведения набор знаний и умений, которые получает учащийся, может отличаться. Но в целом программа нацелена на освоение трех базовых навыков.
Во-первых, это эффективное управление недвижимым имуществом – корпоративным зданием, жильем, которое обслуживает бизнес, земельными участками. Во-вторых, это комплексные исследования рынка и анализ инвестиционной привлекательности зданий, сооружений, земли. В-третьих, проведение оценки и распределения имущества под различные цели.
Специалисты, которые проходят в сфере управления коммерческой недвижимостью обучение, рассматривают ее с нескольких ракурсов в соответствии с классическими функциями менеджмента, а именно:
- планирование (строительства, реконструкции, перевооружения – построение финансовой модели проекта);
- организация (распределения, продажи, покупки, ремонта и других операций);
- координация (отвод земельных участков под застройку, ведение процесса возведения);
- контроль.
Программа включает полный комплекс знаний, необходимых как для ведения кадастрового учета, так и для осуществления градостроительных функций или риэлтерской деятельности.
Как можно выучиться
Формат учебы выбирает сам слушатель. Доступные варианты в университете «Синергия»: очно, заочно, дистанционно. В первом случае предполагается личное посещение лекций и практических занятий, сдача контрольных, тестирование для проверки знаний и защита выпускной работы. При занятиях заочно слушатель самостоятельно изучает предоставленный ему материал, будучи в постоянном контакте с наставником. Проверка знаний осуществляется дистанционно, как и при удаленном формате учебы. Во всех случаях выпускники получают одинаковый диплом (магистра или специалиста, прошедшего переподготовку).
Что в программе обучения
Поскольку направление предполагает наличие профессиональной базы, сама программа может быть как продолжением первого высшего образования, так и курсами повышения квалификации или переподготовки. Учеба в магистратуре занимает от 2 лет (дистанционное на полгода дольше), переводготовка – от 6 месяцев.
Собственно, программа включает изучение таких профильных предметов, как:
- основы стратегического менеджмента;
- кадровый менеджмент;
- маркетинг в сфере работы с недвижимыми активами;
- экономика и инвестиции;
- проектный менеджмент и другие.
Дополнительно курс может включать разбор концепций городских проектов, изучение законодательных норм, регулирующих рынок недвижимости, девелопмент и редевелопмент, методологию исследований рынка и многое другое.
Перспективы работы
Это тот случай, когда знания востребованы практически во всех сферах – от строительной до инвестиционной и финансовой. Специалист по управлению коммерческими объектами востребован:
- в государственных структурах, осуществляющих контроль рынка недвижимого имущества (включая Федеральную кадастровую палату и Госэкспертизу);
- девелоперы;
- УК и ТСЖ;
- коммунальные службы;
- проектные бюро;
- исследовательские и аналитические центры;
- риэлтерские агентства;
- СРО оценщиков;
- консалтинг-центры;
- финансово-кредитные предприятия, которые кредитуют бизнес (под залог недвижимого имущества или на его постройку, покупку) и т. д.
С дипломом хорошего зарекомендованного вуза можно претендовать на высокие должности сразу после выпуска – от старшего специалиста или эксперта до главы отдела планирования, например.
