Обучение управлению недвижимостью

Человек, владеющий такими знаниями и умениями, востребован на высоких должностях во многих предприятиях. А как пройти на управление недвижимостью обучение? Что изучают на таких программах? И кто может их для себя выбрать?

Кому интересна программа

Управление недвижимым имуществом, задействованным в бизнесе, – это возможность расширить уже имеющиеся компетенции для людей с экономическим или управленческим образованием. Обучение подойдет:

• выпускникам факультета менеджмента;
• специалистам с экономическим дипломом, которые занимаются оценкой недвижимого имущества или финансовым анализом предприятий (анализом инвестиционной привлекательности строительных проектов);
• работникам управляющих компаний (УК);
• председателям товариществ собственников жилья (ТСЖ);
• экспертам, занятым в страховании, кредитовании бизнес-активов.

Поскольку данное обучение доступно на уровне дополнительного, оно, по сути, подойдет всем, кто имеет диплом бакалавра, специалиста, магистра в сферах, связанных с распоряжением коммерческой недвижимостью.

Что изучают управляющие коммерческой недвижимостью

В зависимости от учебного заведения набор знаний и умений, которые получает учащийся, может отличаться. Но в целом программа нацелена на освоение трех базовых навыков.

Во-первых, это эффективное управление недвижимым имуществом – корпоративным зданием, жильем, которое обслуживает бизнес, земельными участками. Во-вторых, это комплексные исследования рынка и анализ инвестиционной привлекательности зданий, сооружений, земли. В-третьих, проведение оценки и распределения имущества под различные цели.

Специалисты, которые проходят в сфере управления коммерческой недвижимостью обучение, рассматривают ее с нескольких ракурсов в соответствии с классическими функциями менеджмента, а именно:

• планирование (строительства, реконструкции, перевооружения – построение финансовой модели проекта);
• организация (распределения, продажи, покупки, ремонта и других операций);
• координация (отвод земельных участков под застройку, ведение процесса возведения);
• контроль.

Программа включает полный комплекс знаний, необходимых как для ведения кадастрового учета, так и для осуществления градостроительных функций или риэлтерской деятельности.

Как можно выучиться

Формат учебы выбирает сам слушатель. Доступные варианты в университете «Синергия»: очно, заочно, дистанционно. В первом случае предполагается личное посещение лекций и практических занятий, сдача контрольных, тестирование для проверки знаний и защита выпускной работы. При занятиях заочно слушатель самостоятельно изучает предоставленный ему материал, будучи в постоянном контакте с наставником. Проверка знаний осуществляется дистанционно, как и при удаленном формате учебы. Во всех случаях выпускники получают одинаковый диплом (магистра или специалиста, прошедшего переподготовку).

Что в программе обучения

Поскольку направление предполагает наличие профессиональной базы, сама программа может быть как продолжением первого высшего образования, так и курсами повышения квалификации или переподготовки. Учеба в магистратуре занимает от 2 лет (дистанционное на полгода дольше), переводготовка – от 6 месяцев.

Собственно, программа включает изучение таких профильных предметов, как:

• основы стратегического менеджмента;
• кадровый менеджмент;
• маркетинг в сфере работы с недвижимыми активами;
• экономика и инвестиции;
• проектный менеджмент и другие.

Дополнительно курс может включать разбор концепций городских проектов, изучение законодательных норм, регулирующих рынок недвижимости, девелопмент и редевелопмент, методологию исследований рынка и многое другое.

Перспективы работы

Это тот случай, когда знания востребованы практически во всех сферах – от строительной до инвестиционной и финансовой. Специалист по управлению коммерческими объектами востребован:

• в государственных структурах, осуществляющих контроль рынка недвижимого имущества (включая Федеральную кадастровую палату и Госэкспертизу);
• девелоперы;
• УК и ТСЖ;
• коммунальные службы;
• проектные бюро;
• исследовательские и аналитические центры;
• риэлтерские агентства;
• СРО оценщиков;
• консалтинг-центры;
• финансово-кредитные предприятия, которые кредитуют бизнес (под залог недвижимого имущества или на его постройку, покупку) и т. д.

С дипломом хорошего зарекомендованного вуза можно претендовать на высокие должности сразу после выпуска – от старшего специалиста или эксперта до главы отдела планирования, например.