Отучиться на оценщика недвижимости и стать первоклассным экспертом по определению стоимости объектов можно очно (в вечернее время) и дистанционно. Для этого не придется даже менять график работы. При дистанционном обучении в университете «Синергия» основную часть знаний студенты получают в удобное время через интернет, находясь дома.
Актуальность профессии
Оценщик недвижимости — перспективная специальность, которая востребована для совершения операций с объектами:
- купли-продажи;
- обмена;
- дарения;
- оформления залога по потребительскому кредиту или ипотеке.
Рынок недвижимости часто требует реальную оценку жилых и коммерческих зданий, сооружений, земельных участков, складских помещений для физических лиц и организаций. Запрос на услугу возникает при заключении контрактов, решении споров, ведении сделок и проведении иных коммерческих операций.
Работа оценщиком недвижимого имущества — одно из наиболее востребованных направлений деятельности. Получив качественное образование в университете «Синергия», можно будет практиковаться на должности помощника или ассистента в течение от одного до трех лет.
Это будет нелегкий труд с разъездами по объектам, с возможными длительными командировками, но по итогу, благодаря огромным усилиям и упорству, молодому специалисту удастся получить бесценный опыт и наработанный кейс с экспертизами.
Если большинство из них будут успешными, то можно будет поступить на работу в солидную компанию и получать неплохую зарплату.
Оклады оценщиков зависят от квалификации и опыта. Минимальный порог зарплаты составляет 35-45 тыс. рублей в месяц. Через два-четыре года ставка повышается до 65-80 тысяч в месяц. Эксперт с опытом и заслуженной репутацией может, по результатам успешных сделок, получать до 100-150 тыс. рублей.
Должностные обязанности оценщика
Оформление и заключение сделок по праву собственности не обходится без экспертного мнения, поэтому специалист занимается множеством задач:
- Сбор, анализ информации. После выезда на объект, осмотра, изучения документов, общения с представителями организаций оценщик анализирует сведения, определяет рыночную стоимость имущества с помощью одного или нескольких способов.
- Оформление отчета с указанием собранных данных, оценочных методов. По правилам все страницы документа нумеруются, а листы сшиваются в виде бухгалтерской книги.
- Проведение переговоров с представителями аудиторских компаний, банковских организаций, а также иных фирм.
- Грамотное консультирование клиента, объяснение алгоритма работы, необходимости предоставления по договору информации для анализа, обоснование полученной цены.
Конкретный перечень должностных инструкций для оценщика недвижимости разрабатывается внутри компании и может меняться в зависимости от региона, целей и задач (определения рыночной или инвестиционной стоимости, видов объектов — жилых или коммерческих, иных потребностей).
Частнопрактикующему специалисту перечисленные функции придется в полном объеме выполнять самостоятельно. В коллективе оценочного агентства или бюро часть обязанностей может распределяться между другими сотрудниками: администратор или менеджер оформит договор с клиентами и будет общаться с ними от лица компании.
Какое образование нужно?
Работать оценщиком разрешается после получения соответствующего высшего образования. Для этого можно закончить одну из специальностей бакалавриата:
- финансы и кредит;
- общая экономика;
- налоги и налогообложение;
- бухгалтерский учет и аудит.
В процессе обучения по профилю «Финансы и кредит» университет дает знания по основным предметам:
- Финансовые стратегии.
- Управление активами и пассивами организации.
- Финансовое право для руководителя.
- Управление финансовыми рисками.
На факультете «Общая экономика» в университете «Синергия» студенты знакомятся со следующими ключевыми дисциплинами:
- Стратегии управления человеческим капиталом организации.
- Управление инвестициями в человечески капитал.
- Модели профессиональных компетенций в управлении персоналом.
- Организация работы кадровой службы во всех видах бизнеса (крупном, среднем и малом).
По специальности «Налоги и налогообложение» студенты университета «Синергия» осваивают ключевые предметы:
- Налогообложение физических лиц.
- Налоговое право.
- Организация и методика проверок.
- Налоговое планирование.
Диплом университета «Синергия» по специальности «Бухгалтерский учет, анализ и аудит» вручается студентам, усвоившим и сдавшим экзамены по следующим предметам:
- Бухгалтерский учет и анализ.
- Аудит.
- Международные стандарты финансовой отчетности.
- Налоговый учет и отчетность.
После получения основного высшего образования нужно пройти дополнительно курс профессиональной переподготовки, где освоить теорию и практику оценки недвижимости, кадастровой стоимости земельных участков, иных объектов.
Этого образования, полученного в университете «Синергия», достаточно для начала карьеры и овладения практическими навыками. Чтобы приобрести конкурентное преимущество в профессиональной среде, стоит рассмотреть перспективы обучения в магистратуре. Здесь откроются возможности расширить профиль за счет юридической специальности, управленческой профессии или прикладной информатики.
Итого, оптимальным способом получения образования для оценщика будет двухэтапная подготовка. На первом — освоение базовой экономической или юридической специальности на факультетах столичного университета. Затем основательное изучение инструментов для оценки: информатики, менеджмента, юриспруденции, маркетингового анализа.
Формы и сроки обучения
В университете «Синергия» вы сможете получить специальность без отрыва от основного места работы. Для этого можно воспользоваться переподготовкой с такими формами обучения, как:
- очное (вечернее);
- очно-заочное, включающее применение дистанционных технологий;
При очной форме обучения курс длится 7-8 месяцев, в зависимости от интенсивности. Первый месяц занятия проходят дважды в неделю, затем — по 3 раза + еще одно в месяц по субботам.
Очно-заочный формат предполагает дистанционное обучение через интернет в течение 7-8 месяцев; затем слушателю необходимо приехать в Москву на 14 дней.
Специалисты-оценщики занимаются 15-20 дней, получают актуальные знания и удостоверение о повышении квалификации, которое пригодится при прохождении аттестационного экзамена.
Получить степень бакалавра можно за 3,5-4,5 года, второе высшее образование — за 2 года и 6 месяцев, степень магистра — за 2 года 6 месяцев.
Варианты мест работы
Спрос на услуги оценщика жилья, коммерческих объектов, земельных участков, складов и строений неуклонно растет. Работодатели Москвы в ноябре 2021 года готовы предложить 90-480 вакансий: от ассистента или помощника оценщика до ведущего эксперта.
В перечне наиболее высокооплачиваемых профессий, ежегодно публикуемых Росстатом, лидируют финансист и страховщик, топ-20 престижных включает оценщиков. Возможные вакансии размещают:
- Страховые компании (риск-менеджером в отдел урегулирования страховых случаев).
- Независимые агентства (бюро) оценки (проведение строительных экспертиз, оценки недвижимости).
- Банки, кредитные организации (в отдел залогов).
- Юридические агентства.
Получив высшее и профильное образование, проработав два-три года ассистентом (помощником), после сдачи квалификационного экзамена по закону можно зарегистрировать собственную фирму — работать с крупными заказчиками: банками, страховыми организациями, инвесторами, застройщиками.
Дистанционное обучение профессии оценщика недвижимости не уступает заочному, дает множество преимуществ и возможность специалистам регулярно повышать квалификацию. Комфортное изучение предметов в столичном ВУЗе, не выходя из дома, востребовано сегодня среди наших соотечественников.
Профессия оценщика сложна в освоении и требует высокой квалификации, поэтому на рынке существует дефицит ценных кадров. Современные технологии помогают открыть новые горизонты для каждого желающего.
