Как получить образование оценщика недвижимости?

Отучиться на оценщика недвижимости и стать первоклассным экспертом по определению стоимости объектов можно очно (в вечернее время) и дистанционно. Для этого не придется даже менять график работы. При дистанционном обучении в университете «Синергия» основную часть знаний студенты получают в удобное время через интернет, находясь дома.

Актуальность профессии

Оценщик недвижимости — перспективная специальность, которая востребована для совершения операций с объектами:

• купли-продажи;
• обмена;
• дарения;
• оформления залога по потребительскому кредиту или ипотеке.

Рынок недвижимости часто требует реальную оценку жилых и коммерческих зданий, сооружений, земельных участков, складских помещений для физических лиц и организаций. Запрос на услугу возникает при заключении контрактов, решении споров, ведении сделок и проведении иных коммерческих операций.

Работа оценщиком недвижимого имущества — одно из наиболее востребованных направлений деятельности. Получив качественное образование в университете «Синергия», можно будет практиковаться на должности помощника или ассистента в течение от одного до трех лет.

Это будет нелегкий труд с разъездами по объектам, с возможными длительными командировками, но по итогу, благодаря огромным усилиям и упорству, молодому специалисту удастся получить бесценный опыт и наработанный кейс с экспертизами.

Если большинство из них будут успешными, то можно будет поступить на работу в солидную компанию и получать неплохую зарплату.

Оклады оценщиков зависят от квалификации и опыта. Минимальный порог зарплаты составляет 35-45 тыс. рублей в месяц. Через два-четыре года ставка повышается до 65-80 тысяч в месяц. Эксперт с опытом и заслуженной репутацией может, по результатам успешных сделок, получать до 100-150 тыс. рублей.

Должностные обязанности оценщика

Оформление и заключение сделок по праву собственности не обходится без экспертного мнения, поэтому специалист занимается множеством задач:

1. Сбор, анализ информации. После выезда на объект, осмотра, изучения документов, общения с представителями организаций оценщик анализирует сведения, определяет рыночную стоимость имущества с помощью одного или нескольких способов.
2. Оформление отчета с указанием собранных данных, оценочных методов. По правилам все страницы документа нумеруются, а листы сшиваются в виде бухгалтерской книги.
3. Проведение переговоров с представителями аудиторских компаний, банковских организаций, а также иных фирм.
4. Грамотное консультирование клиента, объяснение алгоритма работы, необходимости предоставления по договору информации для анализа, обоснование полученной цены.

Конкретный перечень должностных инструкций для оценщика недвижимости разрабатывается внутри компании и может меняться в зависимости от региона, целей и задач (определения рыночной или инвестиционной стоимости, видов объектов — жилых или коммерческих, иных потребностей).

Частнопрактикующему специалисту перечисленные функции придется в полном объеме выполнять самостоятельно. В коллективе оценочного агентства или бюро часть обязанностей может распределяться между другими сотрудниками: администратор или менеджер оформит договор с клиентами и будет общаться с ними от лица компании.

Какое образование нужно?

Работать оценщиком разрешается после получения соответствующего высшего образования. Для этого можно закончить одну из специальностей бакалавриата:

• финансы и кредит;
• общая экономика;
• налоги и налогообложение;
• бухгалтерский учет и аудит.

В процессе обучения по профилю «Финансы и кредит» университет дает знания по основным предметам:

1. Финансовые стратегии.
2. Управление активами и пассивами организации.
3. Финансовое право для руководителя.
4. Управление финансовыми рисками.

На факультете «Общая экономика» в университете «Синергия» студенты знакомятся со следующими ключевыми дисциплинами:

1. Стратегии управления человеческим капиталом организации.
2. Управление инвестициями в человечески капитал.
3. Модели профессиональных компетенций в управлении персоналом.
4. Организация работы кадровой службы во всех видах бизнеса (крупном, среднем и малом).

По специальности «Налоги и налогообложение» студенты университета «Синергия» осваивают ключевые предметы:

1. Налогообложение физических лиц.
2. Налоговое право.
3. Организация и методика проверок.
4. Налоговое планирование.

Диплом университета «Синергия» по специальности «Бухгалтерский учет, анализ и аудит» вручается студентам, усвоившим и сдавшим экзамены по следующим предметам:

1. Бухгалтерский учет и анализ.
2. Аудит.
3. Международные стандарты финансовой отчетности.
4. Налоговый учет и отчетность.

После получения основного высшего образования нужно пройти дополнительно курс профессиональной переподготовки, где освоить теорию и практику оценки недвижимости, кадастровой стоимости земельных участков, иных объектов.

Этого образования, полученного в университете «Синергия», достаточно для начала карьеры и овладения практическими навыками. Чтобы приобрести конкурентное преимущество в профессиональной среде, стоит рассмотреть перспективы обучения в магистратуре. Здесь откроются возможности расширить профиль за счет юридической специальности, управленческой профессии или прикладной информатики.

Итого, оптимальным способом получения образования для оценщика будет двухэтапная подготовка. На первом — освоение базовой экономической или юридической специальности на факультетах столичного университета. Затем основательное изучение инструментов для оценки: информатики, менеджмента, юриспруденции, маркетингового анализа.

Формы и сроки обучения

В университете «Синергия» вы сможете получить специальность без отрыва от основного места работы. Для этого можно воспользоваться переподготовкой с такими формами обучения, как:

• очное (вечернее);
• очно-заочное, включающее применение дистанционных технологий;

При очной форме обучения курс длится 7-8 месяцев, в зависимости от интенсивности. Первый месяц занятия проходят дважды в неделю, затем — по 3 раза + еще одно в месяц по субботам.

Очно-заочный формат предполагает дистанционное обучение через интернет в течение 7-8 месяцев; затем слушателю необходимо приехать в Москву на 14 дней.

Специалисты-оценщики занимаются 15-20 дней, получают актуальные знания и удостоверение о повышении квалификации, которое пригодится при прохождении аттестационного экзамена.

Получить степень бакалавра можно за 3,5-4,5 года, второе высшее образование — за 2 года и 6 месяцев, степень магистра — за 2 года 6 месяцев.

Варианты мест работы

Спрос на услуги оценщика жилья, коммерческих объектов, земельных участков, складов и строений неуклонно растет. Работодатели Москвы в ноябре 2021 года готовы предложить 90-480 вакансий: от ассистента или помощника оценщика до ведущего эксперта.

В перечне наиболее высокооплачиваемых профессий, ежегодно публикуемых Росстатом, лидируют финансист и страховщик, топ-20 престижных включает оценщиков. Возможные вакансии размещают:

1. Страховые компании (риск-менеджером в отдел урегулирования страховых случаев).
2. Независимые агентства (бюро) оценки (проведение строительных экспертиз, оценки недвижимости).
3. Банки, кредитные организации (в отдел залогов).
4. Юридические агентства.

Получив высшее и профильное образование, проработав два-три года ассистентом (помощником), после сдачи квалификационного экзамена по закону можно зарегистрировать собственную фирму — работать с крупными заказчиками: банками, страховыми организациями, инвесторами, застройщиками.

Дистанционное обучение профессии оценщика недвижимости не уступает заочному, дает множество преимуществ и возможность специалистам регулярно повышать квалификацию. Комфортное изучение предметов в столичном ВУЗе, не выходя из дома, востребовано сегодня среди наших соотечественников.

Профессия оценщика сложна в освоении и требует высокой квалификации, поэтому на рынке существует дефицит ценных кадров. Современные технологии помогают открыть новые горизонты для каждого желающего.