Он не рисует фасады и не заливает бетон, но без него современный строительный проект рискует утонуть в ошибках. BIM‑менеджер собирает воедино работу архитекторов, конструкторов и инженеров. В его руках — единая цифровая модель объекта, где каждый элемент «знает» свои свойства, связи и стоимость. Хотите стать BIM‑менеджером? В статье рассказываем, что нужно знать и уметь, чтобы освоить профессию, а также где учиться и как строить карьеру.
Кто такой БИМ-менеджер
БИМ‑менеджер — это специалист, который отвечает за внедрение технологий BIM (Building Information Modeling, или информационного моделирования зданий) и управление ими на всех этапах жизненного цикла проекта: от проектирования до строительства и эксплуатации.
BIM‑manager может работать:
- в строительных компаниях — участвовать в проектировании и реализации проектов;
- в архитектурных бюро — создавать концепции и планировки объектов;
- в консалтинговых фирмах — предоставлять услуги по оптимизации проектных процессов;
- в государственных учреждениях — участвовать в разработке госпрограмм по модернизации инфраструктуры;
- в девелоперских компаниях — сопровождать проекты на всех стадиях реализации.
В рамках своих должностных обязанностей БИМ-менеджер выполняет такие задачи:
- создаёт и актуализирует цифровые информационные модели зданий (BIM‑модели);
- координирует взаимодействие между архитекторами, инженерами, проектировщиками и подрядчиками для обеспечения согласованности данных;
- разрабатывает и внедряет BIM‑стандарты и регламенты (BEP, BIM‑стандарт, EIR) для компании или проекта;
- настраивает и обслуживает общую среду данных (CDE), например BIM 360;
- анализирует данные модели для оценки эффективности решений и выявления коллизий на этапе проектирования;
- контролирует соответствие BIM‑моделей требованиям нормативов и стандартов;
- организует обучение сотрудников работе с BIM‑программами и методологиями;
- готовит отчёты и аналитику по BIM‑процессам для руководства и заказчиков.
Успешное решение перечисленных задач требует от BIM‑менеджера глубоких технических знаний и навыков:
- владения BIM‑программами: Autodesk Revit, Navisworks, Dynamo, ArchiCAD, Renga и др. ;
- понимания принципов 3D‑, 4D‑ и 5D‑моделирования;
- знания нормативной документации в строительстве (ГОСТ, СП, BIM‑стандарты);
- понимания основ программирования для автоматизации задач (Python, Dynamo);
- владения облачными платформами для совместной работы (BIM 360, Trimble Connect).
Какими качествами должен обладать специалист
Лучшие BIM‑менеджеры владеют набором личностных черт и профессиональных навыков, напрямую влияющих на успех проектов.
Личные качества:
- Системное мышление. BIM‑менеджер видит проект целиком: он знает, как изменение в архитектурной модели повлияет на инженерные сети, смету и график строительства. Например, при добавлении нового этажа в Revit специалист заранее просчитывает, как это отразится на несущих конструкциях, вентиляции и электроснабжении, и координирует правки во всех отделах.
- Внимание к деталям. Ошибка в BIM‑модели (некорректные параметры материала, пропущенные соединения) может привести к серьёзным затратам на стройплощадке. Специалист проверяет каждый элемент, сверяет спецификации и следит за точностью данных на всех уровнях детализации (LOD).
- Адаптивность. BIM‑технологии постоянно развиваются: появляются новые плагины для Revit, обновляются стандарты IFC, внедряются облачные платформы. Хороший BIM‑менеджер быстро осваивает нововведения, изучает функционал новых модулей для 4D‑планирования, обучает команду их использовать.
- Проактивность. Вместо ожидания указаний специалист сам выявляет проблемы. Он запускает автоматическую проверку модели на коллизии через Navisworks до согласования с заказчиком, предлагает оптимизировать процессы и т. д.
- Стрессоустойчивость. Прямо перед сдачей этапа проекта можно получить срочные правки от заказчика или выявить расхождения. BIM‑менеджер сохраняет концентрацию: распределяет задачи между проектировщиками, контролирует внесение изменений в модель и гарантирует, что локальные трудности не затронут другие отделы.
Профессиональные:
- Техническая грамотность. Понимает инженерные принципы и умеет применять их в BIM‑программах. Например, при настройке окон в Revit учитывает теплопотери, шумоизоляцию и нормы освещения.
- Навыки междисциплинарной координации. Согласовывает интересы разных команд (архитекторов, инженеров, сметчиков) и находит компромисс (например, подбирает аналоги материалов для снижения бюджета без потери качества).
- Умение обучать. Проводит практические тренинги при внедрении новых BIM‑стандартов: показывает, как заполнять параметры элементов или использовать Dynamo для автоматизации задач.
- Аналитический подход к данным. Анализирует модели с помощью отчётов по коллизиям и сравнения версий (например, через BIM 360), выявляет типичные ошибки и разрабатывает меры их предотвращения (чек‑листы и т. д. ).
- Ориентация на результат. Обеспечивает полноту данных в модели (объёмы материалов, привязки конструкций, спецификации) и организует финальную проверку с подрядчиками перед передачей на стройку.
Насколько востребованы специалисты сейчас
Специалисты в области BIM востребованы на рынке труда: в России наблюдается активный рост применения этих технологий в строительстве. Наибольший спрос на BIM-менеджеров, координаторов и инженеров отмечается в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге.
Востребованность профессии обусловлена несколькими факторами:
- Обязательность применения BIM в государственном строительстве. С 2021 года в России действует постановление Правительства РФ №331, которое требует формировать информационные модели для объектов капитального строительства, финансируемых из государственного бюджета. Это создаёт устойчивый спрос на специалистов, способных внедрять и поддерживать BIM-технологии.
- Стратегические планы развития отрасли. В Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ РФ на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года указано, что необходимо внедрять информационные технологии, включая BIM, на всех этапах жизненного цикла объектов. Это предполагает долгосрочный рост потребности в BIM-специалистах.
- Повышение эффективности строительных проектов. BIM-технологии позволяют создавать более точные проекты, оптимизировать управление ресурсами, сокращать сроки строительства и снижать затраты. Это особенно важно в условиях конкуренции на рынке и стремления компаний к повышению рентабельности.
- Снижение рисков и улучшение качества строительства. Виртуальные проверки и анализ конфликтов на ранних стадиях проекта помогают предотвратить ошибки и минимизировать риски на этапах строительства и эксплуатации.
- Энергоэффективность и устойчивость. BIM позволяет детально анализировать аспекты энергопотребления и устойчивости зданий, что соответствует современным требованиям к экологической ответственности.
- Улучшение коммуникации между участниками проекта. BIM-технологии способствуют более эффективному взаимодействию архитекторов, инженеров, строителей и заказчиков, снижая вероятность недоразумений.
- Развитие отечественного ПО. Переход на российское программное обеспечение (Renga, Model Studio CS, ЛИРА-САПР) в условиях импортозамещения создаёт дополнительный спрос на специалистов, знакомых с новыми системами.
Однако существует проблема дефицита квалифицированных кадров. Образовательные программы не всегда соответствуют профстандартам, а многие выпускники владеют софтом, который востребован лишь у ограниченного числа компаний. Это усиливает конкуренцию за специалистов среднего и высшего уровня (middle-менеджмента).
Как стать БИМ-менеджером
Чтобы начать карьеру BIM‑специалиста, нужно закончить высшее или среднее учебное заведение по строительному, архитектурному или инженерному направлению. Повысить квалификацию позволяют специализированные курсы в области информационного моделирования.
Как поступить
Чтобы поступить в колледж после 9 или 11 класса, абитуриентам достаточно пройти конкурс аттестатов.
Для поступления в вуз на строительные, инженерные или архитектурные направления обычно требуются результаты ЕГЭ по таким предметам:
- математика (профильная) — ключевой предмет, так как работа специалиста связана с расчётами, формулами и геометрией;
- русский язык — обязательный предмет для всех выпускников школы;
- физика — профильный предмет для инженерных и строительных специальностей.
В зависимости от вуза и специализации могут потребоваться результаты ЕГЭ:
- по информатике — для IT-направлений в строительстве, включая информационное моделирование (BIM);
- по химии — для профилей, связанных с технологиями и производством строительных материалов.
В архитектурных вузах часто проводят творческие испытания. Например, в Московском государственном университете геодезии и картографии для поступления на направление «Архитектура» нужно сдать вступительные экзамены по рисунку и черчению.
Для освоения профессии BIM-менеджера на базе среднего профессионального или высшего образования необходимо пройти профессиональную переподготовку или курсы повышения квалификации. В большинстве случаев к слушателям предъявляются такие требования:
- Наличие высшего или среднего профессионального образования для получения диплома о профессиональной переподготовке.
- Базовые знания CAD-программ — для продвинутых курсов.
Где учиться
Среднее профессиональное образование
- «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений», «Архитектура», «Строительство и эксплуатация инженерных сооружений» в Колледже архитектуры, дизайна и реинжиниринга №26 (26 КАДР).
- «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» в Колледже Московского технологического института (Колледже МТИ).
- «Информационное моделирование в строительстве», «Архитектура», «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» в Московском колледже архитектуры и градостроительства (МКАГ).
- «Информационное моделирование в строительстве», «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» в Колледже современных технологий имени Героя Советского Союза М. Ф. Панова (КСТ им. М. Ф. Панова).
- «Архитектура», «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» в Образовательном комплексе градостроительства «Столица» (ОКГ «Столица»).
Высшее образование
- «Архитектурное проектирование» в Университете «Синергия».
- «BIM-технологии в архитектуре и градостроительстве» в Южном федеральном университете (ЮФУ).
- «Промышленное, гражданское и энергетическое строительство» в Московский энергетический институт (МЭИ).
- «Промышленное и гражданское строительство» в Московском политехническом университете (Московский политех).
- «Промышленное и гражданское строительство», «Проектирование зданий» в Сибирском федеральном университете (СФУ).
- «Промышленное и гражданское строительство», «Проектирование, строительство, эксплуатация водных путей и гидротехнических сооружений» в Российском университете транспорта (РУТ МИИТ).
Курсы
- «Задачи BIM-менеджера и BIM-координатора. Основы и методология» от Бауманского учебного центра «Специалист».
- «Специалист по информационному моделированию в сфере строительства (BIM-менеджер)» от Многопрофильного института переподготовки и повышения квалификации (МИППК).
- «Специалист по информационному моделированию в сфере строительства (BIM-менеджер)» от Института профессионального образования (ИПО).
- «Профессия BIM-менеджер: управление информационным моделированием в строительстве» от Института кадрового резерва (ИКаР).
- «BIM-менеджмент: уровень PRO» от Национального исследовательского университета ИТМО (ИТМО).
С чего начать профессиональный путь
Выпускник вуза с дипломом в сфере BIM может рассчитывать на начальные позиции в команде: это связано с отсутствием практического опыта. При наличии базовых знаний и навыков реально стать экспертом в этой области и достичь руководящих позиций.
Карьерный рост в сфере BIM занимает в среднем:
- 12–18 месяцев — переход с позиции BIM‑моделлера на позицию ведущего BIM‑моделлера / GIM‑специалиста;
- 3–5 лет — достижение позиции BIM‑координатора, востребованной у крупных девелоперов и генподрядчиков;
- 5–8 лет — выход на позицию BIM‑менеджера или руководителя BIM‑отдела, несущего ответственность за BIM во всей компании;
- 8+ лет — переход на руководящие роли уровня CDE/CIO-компании или становление независимым консультантом по цифровизации в строительстве.
BIM‑моделлер / BIM‑техник
Сколько зарабатывают БИМ-менеджеры
По данным на 2026 год, зарплата BIM-менеджера в России зависит от опыта, региона, специализации и компании. В среднем по стране специалисты получают 160 тыс. руб. в месяц, но в крупных городах и на высокобюджетных проектах доход может быть значительно выше.
Оценить уровень заработной платы помогает анализ актуальных вакансий.
Что ждёт профессию в будущем
Профессия BIM‑менеджера находится на стыке строительства и цифровых технологий, а потому её значимость будет только расти. Развитие IT, требования рынка и государственная политика формируют новые возможности, но одновременно бросают специалистам серьёзные вызовы.
- Технологии. ИИ и машинное обучение автоматизируют рутинные задачи (проверку моделей, поиск ошибок), VR/AR-технологии упростят визуализацию и согласование проектов, а цифровые двойники с IoT‑датчиками позволят мониторить здания в реальном времени. Облачные платформы улучшат совместную работу команд.
- Экономика. Рост стоимости ресурсов и конкуренция подстегнут спрос на BIM для оптимизации затрат и сроков. Инвестиции в инфраструктуру также увеличат потребность в BIM‑специалистах.
- Политика и нормы. Обязательное использование BIM в госзаказах и развитие национальных стандартов повысят спрос. Переход на российское ПО (Renga, NanoCAD) потребует переобучения специалистов.
- Общество. Спрос на зелёное строительство потребует от BIM‑менеджеров навыков моделирования экологических показателей. Кадровый дефицит сохранит высокий спрос на квалифицированных специалистов.
Когда отмечают профессиональные праздники
В международном календаре нет официально закреплённого праздника BIM‑менеджеров. Профессионалы в сфере информационного моделирования зданий нередко объединяются для проведения тематических мероприятий — например, Дня BIM‑технологий в апреле 2025 года.
Какие специалисты известны в России и за её пределами
- Павел Балобанов — генеральный директор ООО «ПСС», член экзаменационной комиссии PBC BIM Manager. Участвует в крупных отраслевых мероприятиях, например BIM-форумах и конференциях.
- Александр Лапыгин — генеральный директор ООО «Русэко-стройпроект», участник ТК 505 «Информационное моделирование» Минстроя РФ, BIM-лидер, Autodesk Expert Elite.
- Анна Быкова — основательница онлайн-школы LEGkO BIM. Бывший BIM-менеджер в отделе цифровизации строительства «Сбера» и BIM-координатор в компаниях «Олимпроект», «Прогресстех». Окончила международную магистратуру по BIM-менеджменту в ZIGURAT. Активно популяризирует BIM, проводит BIM-встречи и наставничество.
